EXTREMADURA Y SUS NUEVAS LEYES INMOBILIARIAS

Saludos.

Es noticia que pronto incidirá en la compra de pisos valladolid de nuevas leyes que han sido creadas en España y que surtirán efecto bueno y deseado--y deseable--sobre los pecunios de particulares al albur y movimiento de sus carteras famelicadas por recesión y crisis y portentos ideales crematísticos en situación de amparo y compendio, así con todo se abren nuevas espectativas en el terreno de la labor de zapa y caza y caja de los mercados inmobiliarios con nuevas leyes en España, en concreto en la región de Extremadura, que serán a imitar por otras regiones, puesto que las ideas buenas se alacazan unas a otras y se van en zaga en un coleto de ristras de genialidades deshaprensivas e innovadoras con suerte mejor y mejor fortuna, desde los tiempos que fueron hasta los que ya son y así con todo.

Las plusvalías por ventas inferiores a los 400.000 euros serán beneficiadas por exenciones fiscales, en España.

Las comunidades extremeñas tienen a bien amplias ofertas para aquellos pisos de un valor inferior a los 400.000 euros, casas, se entiende, comunes y no de lujos sobre las que ahora existirá nuevas prebendas y ofertas compradoras.

Cambia así la dirección del sentido del objeto comprador, puesto que se habían lanzado temas sobre ventas de viviendas denominadas de lujo o de alto standing con gran negocio y beneficio y ahora se cambia el foco y se amplia a las viviendas más comunes.

UNA NUEVA ESTRATEGIA VENDEDORA EN ESPAÑA conseguir que los menos pudientes puedan acceder a una vivienda y que de esa forma todos estén en disposición de tnerla.

No es criterio moral lo que ha movido voluntades y conciencias sino el más puro hedor del negocio y sus aromas a billetitos verdes y amoratados.

Pensemos que todo es ya para bien y bueno es y con gran regocijo consideremos permitir la celebración de lo anterior cual buena noticia para todos y los dineros.

BUENOS DÍAS

BRITÁNICOS, FRANCESES Y RUSOS COMPRAN VIVIENDA EN ESPAÑA

http://www.expansion.com/2014/10/24/empresas/inmobiliario/1414177243.html





Saludos. La firma de hipotecas se dispara un 24 por ciento en España, los extranjeros siguen comprando vivienda en España, principalmente en la costa pero también vivienda en lugares de vacaciones y en las capitales de España, principalmente para vivir pero en otros casos cómo inversión. El turismo alemán ya se ha instalado en las islas y Menorca principalmente y los rusos y los franceses están en la Costa del Sol, el comprador inglés en toda la costa del mar menor y en Ibiza, también se le puede ver por zonas de Castellón y Benidorm, Y EN GENERAL, TODOS LOS COMPRADORES EXTRANJEROS SE REPARTEN ESPAÑA para su vivienda ya bien para habitarla, ya bien cómo inversión.

Y TODO ÉSTO SIGNIFICA UN REPUNTE DEL SECTOR INMOBILIARIO que ya viene siendo anunciado desde antiguo, pues no sólo hay fondos buitres que se fijen en el país o fondos de inversión, a todo lo anterior hay que sumarle el interés de los particulares, cómo linkeo de las fuentes de la Revista Expansión y el Diaro La Información, ambos los dos digitales.


http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-se-dispara-un-24-y-suma-tres-meses-de-ascensos_0ldQlAqaQJBH2HfwWIfe03/?utm_source=Social&utm_medium=t.co&utm_campaign=hootsuite

OPORTUNIDAD DE ORO

Saludos. Ya los periodistas del diario El Economista se hacen eco de lo importante que es este momento que estamos viviendo para la venta de pisos procedente de los bancos y lo que deviene, la compra de pisos.

Con unos precio rebajados un 35 por ciento es una oportunidad de oro para comprar un piso aquella persona, sea bien particular, fondo o empresa.

En vez de usarse el valor catastral cómo moneda a la hora de una efémeride de compra, podemos hacer tiros largos del proceso del resultado de toda la venta en si, y de esa manera sacar un mejor resultado de cada enganche a los nuevos precios que irán a la baja, en una serie de negocios que vayan con el mismo y sean soporte y no sólo mimo y cuidado del negocio base que esla inmobiliaria en su aporte a la venta del piso, así todos ganamos.

Por lo tanto no nos tienen que salir quemaduras a la hora de actuar sin dilación ni dislate pues ahora es tiempo.

Lo primero que tenemos que entender es que principalmente no hay un campo mejor para los negocios que la venta de pisos procedente de los bancos y su posterior puesta a punto en el mercado, allí entraron y salieron cómo toros de Mihura los enganchados ay avispados accionistas y accionadores y de ellos estaán ahora estos frutos maduros: nuevas ventas y precio y gangas en el mercado apetecibles.

Tenemos por tanto quemadurar dos cosas y la primera es que al vuelo de este negocio saldrán al albur muchos otros sólo con apretar el botón de venta.

La segunda es lo que sabemos ya.

fuente: http://www.eleconomista.es/blogs/mejor-imposible/?p=104

VENTA DE PISOS PROCEDENTE DE BANCOS

Saludos. La venta de pisos procedente de bancos es un negocio que realmente no tiene un gran beneficio se supone que por unos criterios morales, al ser casas, pisos o viviendas de personas que han sido desalojadas en la mayor parte de los casos voluntariamente pero en otros casos con cierta resistencia ofrecida a las fuerzas del orden y de la seguridad, estos pisos tienen un cierto malditismo, una ciera aura de maldición.

En un sistema capitalista todo lo que no produce es productor o producto, y así funciona el sistema capitalista, de esa manera de un no productor se ha sacado un producto que tiene que producir.

Por eso el margen de ganancia no alcanza el tres por ciento de beneficio pero sin embargo las casas ofertadas suelen tener mucha calidad al haber sido reformadas por empresas al servicio de los propios bancos y haber sido los propios bancos los que querían garantizar su inversión.

Warren Buffet y Gates invirtieron en estos semi fondos buitres en España desde el 2013 porque ellos saben que para el sistema capitalista nada puede desaprovecharse y que esas casas de los desemparados, requisadas por impagos habían de ser vendidas e invirtieron en el paquete de las mismas cómo un gran regalo que se les ofrecía, de hecho a jivel bursatil estas casas ya están vendidas y se especula con el beneficio que todavía no han dado, pero se sabe que estas casas se van a vender y por eso han sido cabalo ganador en el IBEX35 todas ellas, porque era de cajón de madera de pino que unas casas requisadas vendidas luego a un quince por ciento de su precio fueran vendidas a particulares en muy buenas y ventajosas condiciones.

¡Los negocios del 2014!

COMPRAR VIVIENDA EN MADRID, BARCELONA Y COSTAS

Saludos. El desarrollo de la oferta inmobiliaria es asimétrico y después de cinco meses consecutivos de repunte en el valor de la vivienda con una media de un 8 por ciento en la subida de la misma, analistas financieros de la revista digital EXPANSIÓN y de otras revistas de economía aconsejan que ahora sea el mejor momento para hacer la compra de la vivienda así sea segunda vivienda o vivienda puesta al servicio de otros cómo valor emonumental del negocio pequeño o grande de una inmobiliaria, de hechose advierte de la posibilidad de engrosar ahora el volumen de viviendas en sotok dentro del acervo negocial del bien inmueble en inmobiliarias pequeñas o grandes de todo tipo, así cómo su valor económico para especuladores ya amteurs ya bursátiles.

Grandes ofertas en capitales y costas, por supuestos, pero de viviendas con un gran valor catastral que acabarán en manos de los chinos, los rusos--si el clima geopolítico se despeja sobre todo--y pequeños inversores de la zona Atlántica, no obstante también el quince por ciento de la nueva y emergente boyante clase media recién creada que no son otros que ricos que han perdido su poder adquisitivo y son ahora una moderna y boyante clase media con mucho dinero porque venían de ser antes unos potentados, estso ricos venidos a menos tieenen grandes oportunidades de afianzar su consumo en estas lides, y son bienvenidos a un nicho social más de una menos categoría pero en el que son ahora reyes.

Para estos riscos venidos a menos y para los grandes inversores atláticos y para Asia en general, también el dragón despierta, así cómo para potentados de zonas de Oriente Medio ya bien enlazados y contactados de siempre en zonas de costa y mayormente Andalucia--Al Andalus--se crea todo este nuevo comercio.

No obstante también en provincias tenemos grandes gangas ofertadas de mucho lujo para solaz y paz del que ama tierras venícolas recoletas y sin parangón contrario para aquellos que busquen descando y sosiego en las Españas profundas castellnas o extremeñas, cómo discreto teatro de operaciones y cómo capital seguro en fincas, albergues, residencias de la tercera edad, cómo negocio y cómo inversión en una población de natural envejecida y en donde en 20 años el 56 por ciento de sus moradores tendrán más de 65 años, siendo entonces un joven envidiado el resultón cuarentón, lozando en aquellos días futuros y con toda la vida y futuro si no laboral ya de otros medios y tipo, por su delante.

LA FUENTE ES DE LA REVISTA EXPANSIÓN

http://www.expansion.com/2014/09/14/mercados/1410720859.html?utm_content=buffer3b189&utm_medium=social&utm_source=twitter.com&utm_campaign=buffer

Los bancos vuelven a financiar el 100 por 100 de los inmuebles

Los bancos vuelven a financiar el 100 por 100 de los inmuebles

Por eso la agencia inmobiliaria de Valladolid dentro de sus servicios ofrece el asesoramiento para obtener el 100 por cien de la vivienda mas los gastos. No dejes de visitar la sección de financiación de viviendas en Valladolid.

Ya era conocido por la mayoría de nosotros que los inmuebles adjudicados por las entidades financieras suelen ser financiados por ellas mismas al 100 por cien de su valor mas los gastos.Algo perfectamente comprensible, debido a la necesidad que tienen los bancos para venderlos.

Lo que no era habitual desde el inicio de la crisis es la financiación de inmuebles ajenos en ésas mismas condiciones.Mi pregunta es la siguiente, ¿Vamos a volver al mismo sistema de financiación hipotecaria que existía antes del 2008? .Parece que hay entidades que han dado un paso al frente en éste sentido y ofrecen una hipoteca en esas condiciones, pero con una serie de particularidades que os voy a exponer: 

Estas entidades ofrecen un 80% del valor de tasación del bien,pongamos un ejemplo:

El que desee  comprar una vivienda por un importe de 100.000 euros tendrá que obtener una tasación de esa casa superior a 130.000 euros, con ello conseguiría la totalidad de la  financiación y no tendría que aportar ningún ahorro para la compra.

Esto abre un abanico de posibilidades a aquellos compradores que carezcan de ahorros (algo muy habitual en la mayoría de la población que comienza su periplo laboral).Los compradores no tienen porque elegir el menú que el banco les ofrece, pueden negociar directamente con vendedores particulares el precio de su casa, buscando oportunidades que realmente, no solo se conviertan en un gasto, sino en una previsible inversión.

Existe otro condicionante que las entidades exigen, que ése inmueble sea residencia habitual.

Para mi existe una explicación, los bancos consideran mas difícil que dejemos de pagar ante cualquier problema nuestra vivienda, en la que residimos, antes que la casa de la playa que hemos comprado para ir los fines de semana o en verano.De ahí que sea complicado obtener toda la financiación si no es para la vivienda donde se va a residir.

Mi conclusión al respecto de éstas noticias es clara , se abre una oportunidad para aquellas personas que quieran comprar su primera residencia y no tengan ahorros suficientes, pero tiene otra vertiente, El Banco de España tiene que controlar uno de los problemas que nos ha llevado a la situación actual.No se puede dar manga ancha a financiar aquello que no tenga ese precio.Supongo que no volveremos a caer en ése error, pero creo que deberíamos ser cautos.

Desde nuestro departamento financiero, estaremos encantados de prestar nuestro asesoramiento en todas las dudas que ustedes tengan.

Martín Luis Martínez Merino

Economista.